Solution de financement “Full Invest” : retour sur notre première opération

Le financement d’une opération de marchand de biens n’est pas toujours facile. Immerialys, première et unique franchise de marchands de biens en France, vous accompagne pour débuter votre activité de marchand de biens avec un risque maîtrisé et vous apporte des solutions de financement.

Depuis le début de cette année, Immerialys a mis en place la solution Full Invest, réservée aux membres de son réseau. Voici le retour suite à la première opération financée par cette solution de financement avec l’un de nos marchands de bien franchisés. 

Source : pexels – fauxels

Trouver un financement en tant que marchand de biens

Le marchand de biens est un professionnel de l’achat-revente dont le métier consiste à acheter des biens immobiliers en nom propre (immeubles, maisons, appartements, commerces, terrains à bâtir) d’y réaliser des travaux de mise en conformité ou de réhabilitation puis de les revendre avec une plus-value.  

Ainsi, la question du financement est primordiale pour un marchand de biens immobiliers puisque son activité professionnelle consiste à acheter et vendre des biens régulièrement.

Que ce soit par le biais d’un apport personnel en capital ou par le biais d’un crédit bancaire, ce professionnel de l’immobilier se doit d’être réactif lorsqu’une occasion d’investissement immobilier se présente. Cependant, obtenir un prêt bancaire en tant que marchand de biens n’est pas toujours une mince affaire. En effet, les banques sont aujourd’hui frileuses à l’idée de financer un projet avec un timing serré pour la revente du bien, une incertitude sur la juste valorisation du bien, mais aussi un calendrier de travaux difficile à respecter dans le cas de projets avec d’importantes rénovations.

C’est pour cette raison qu’Immerialys accompagne ses franchisés et leur propose des solutions de financement et notamment avec le partenariat FULL INVEST.

La solution de financement pour marchand de biens “Full Invest”

Depuis janvier 2022, Immerialys propose sa solution de financement Full Invest. Ce fond interne permet aux membres du réseau d’emprunter la somme nécessaire à leurs opérations immobilières. 

La constitution du dossier est simple et se fait très rapidement pour les franchisés Immerialys puisque les documents demandés pour démarrer le financement sont exactement ceux nécessaires pour appliquer la méthode Immerialys. Avec la solution de financement Full Invest, vous bénéficiez également d’un accompagnement complet grâce à Thomas, membre du comité de décision, qui est l’interlocuteur principal pour cette solution de financement. 

Financer vos opérations immobilières avec Full Invest coûte, certes, un peu plus cher que de passer par un banquier. Cependant, l’apport demandé peut descendre à 5% contre plus de 20% avec les banques ! De plus, vous n’aurez pas de frais bancaires à ajouter avec Full Invest car ce sont des frais fixes et les membres Immerialys bénéficient d’une solution de financement à prix réduit.

Enfin, cette solution de financement vous permet également de constituer de la trésorerie dès la première vente, puisqu’à chaque vente, Full Invest permet de récupérer 10% de la vente en trésorerie.

Témoignage suite à la première opération “Full Invest”

Simon Planes est marchand de biens du réseau Immerialys depuis juillet 2020 sur le secteur de Toulouse et il a été le premier à expérimenter la solution de financement Full Invest. Après avoir reçu une quinzaine de refus des banques lors de sa recherche de financement pour sa première opération immobilière, il appréhendait sa recherche de financement pour son deuxième projet immobilier. Cette opération se situe à Vernet, en Haute-Garonne et est constituée d’un immeuble et de 3 terrains à bâtir. 

Pour financer cette opération, Simon a choisi de se tourner vers la solution de financement Full Invest. L’étude de son dossier à pris seulement 2 à 3 jours, car il avait déjà commercialisé une partie de ses lots. Grâce à Full Invest, il a pu emprunter 578 000€. 

Les mots de Simon pour décrire cette opération sont “simplicité extrême”. Selon lui, cette méthode de financement est beaucoup moins stressante que de passer par une banque. En effet, votre dossier est étudié rapidement et s’il est accepté c’est un signe que vous avez de grandes chances de réussite pour votre opération immobilière.

Selon ce franchisé, Full Invest est une solution de financement :

  • Simple à mettre en place (facilité dans la constitution du dossier) ;
  • Avec des prix compétitifs (moins d’apports personnels demandés et frais fixes) ;
  • Et humaine, car il y a un véritable échange beaucoup plus chaleureux qu’avec une banque ainsi qu’un réel accompagnement tout au long du financement.

C’est donc un véritable succès pour cette première opération financée grâce à Full Invest. Simon est sûr à 95% de repasser avec Full Invest lors de sa prochaine opération. Alors, pourquoi pas vous ? Contactez-nous pour rejoindre notre réseau de marchands de biens franchisés et échanger au sujet de vos besoins de financement.

Partager ce post

Facebook
LinkedIn
Twitter

Nos catégories

NOS AUTRES ARTICLES

2023 – Immerialys – Tous droits réservés