Cycle d'intégration
Immerialys n’est pas un centre de formation. Toutes les formations dispensées par l’équipe Immeriays sont comprises dans le contrat de franchise proposé à nos futurs marchands de biens Immerialys !
Les grandes étapes de votre apprentissage chez Immerialys
Des formations théoriques et pratiques
Des formations digitalisées et en présentiel
Des cas concrets d’opérations immo
Des témoignages de franchisés du réseau
Des interventions d’experts
Des échanges et rencontres physiques ou virtuelles avec les membres du réseau
Une formation initiale en 2 temps
Une formation ne suffit pas pour exercer le métier de marchand de biens immobiliers. Être franchisé permet d’avoir un taux de réussite, après 5 ans d’activité, plus important qu’une entreprise non franchisée (source).
En effet, cette activité commerciale n’est pas réglementée et ne requiert pas de diplôme ou de carte professionnelle. En revanche, le métier nécessite d’avoir une parfaite connaissance du marché immobilier, de la fiscalité, de l’urbanisme, du droit immobilier, des travaux ainsi que d’autres compétences et connaissances dans le domaine.
Phase 1 De la recherche de bien à la signature du compromis
- Une formation intiale en e-learning afin d’apprendre à votre rythme ;
- 2 jours d’intégration et de formation en présentiel avec des cas pratiques ;
- 1 journée d’accompagnement terrain sur-mesure dans les 3 mois après votre première formation.
- Juridique d’entreprise et immobilier ;
- Recherche de biens (immeubles, maisons, terrains);
- Analyses des biens avant visite ;
- Visite du bien immobilier ;
- Débriefing de la visite ;
- Préparation offre d’achat ;
- Utilisation du logiciel Datalia.
Phase 2 De la signature de la promesse d'acquisition à la clôture de l'opération
La phase 2 de cette formation traite du montage de l’opération d’achat-revente. Elle est accessible dès la validation par le référent métier du premier dossier complet.
- Une formation intiale en e-learning pour apprendre à votre rythme
- 1 jour de formation en présentiel avec des cas pratiques d’opérations immobilières
- 1 validation de l’opération par une visite terrain suivi d’un rapport de visite
- Préparation des actes ;
- Création de copropriété ;
- Travaux basiques (travaux de rénovation légère, d’embellissement);
- Montage de dossier ;
- Commercialisation des lots ;
- Concrétisation de l’opération.
Nos formations complémentaires
Il s'agit d'approfondissements des points abordés durant les formations initiales (phase 1 et phase 2) comme :
- Le juridique
- La recherche de bien
- La préparation de la visite
- La visite d’un bien
- Le débriefing de la visite
- La concrétisation de l’achat et négociation
- L'urbanisme
- Les travaux de base
- La création de copropriété
- La préparation et mise en vente
- La vente et son suivi
Nos formations sont accompagnées de cas pratiques concrets et de témoignages de franchisés. Ainsi vous bénéficiez de problématiques concrètes issues du réseau.
En plus des formations complémentaires, des sessions en vidéos-conférences ont lieu tous les 2 mois sur une thématique bien définie. Ainsi, vous progressez tout au long de l’année.
Des rencontres avec des professionnels de l’immobilier
En plus de votre formation initiale et des formations complémentaires, des formations peuvent être animées par des intervenants experts dans leur domaine : avocats, fiscalistes, responsables travaux… Voici quelques exemples de formations proposées.
- FORMATION FISCALITÉ
- FORMATION SÉCURITÉ INCENDIE
- FORMATION ASSURANCE ET FINANCEMENT
Des partages entre membres du réseau
Nous favorisons tout au long de l’année les échanges entre marchands de biens Immerialys. Discuter de vos expériences et de vos opérations est un excellent moyen de développer vos compétences et de vous motiver lors de périodes de doutes ou face à des difficultés. Ces moments sont aussi l’occasion d’échanger avec les équipes opérationnelles qui sont à vos côtés tout au long de vos projets.
• Un séminaire national
• Des rencontres régionales
• Des sessions de visioconférences pour partager le quotidien
Accompagnement et suivi dans votre activité marchande
Accompagnement terrain
Dans les 3 mois après votre formation initiale, votre référent métier se déplacera pour une journée d’accompagnement individuelle
Accompagnement en visite d’opération
Dès votre première affaire, votre référent métier pourra à nouveau venir et valider votre première opération immobilière.
Accompagnement opérationnel
Suivi du montage de votre opération et réponse à vos interrogations : prix d’achat, travaux de réhabilitation, frais de notaire, revente de biens, assurance dommages-ouvrage…
Accompagnement communication / marketing
Pour vous conseiller dans votre stratégie marketing et communication. Vous disposez également d’outils et supports.
En plus de nos formations théoriques et pratiques, vous bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure. Effectivement, chaque membre du réseau est accompagné par un référent métier qui est là pour suivre le franchisé dans chacune des étapes de ses projets immobiliers d’achat-revente.
Notre objectif principal est d’assurer la réussite des membres du réseau Immerialys en les aidant à générer des plus-values optimales !
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