notre histoire
Qui sommes-nous ?
À l'origine, une société de marchands de biens
Lancement du concept Immerialys
Didier Lerousseau exerce l’activité de marchand de biens depuis 2002. Grâce à ses nombreuses expériences professionnelles, il a identifié le fait que l’activité de marchand de biens pouvait être modélisée afin de perpétuer le succès de ses opérations.
Transmission d'une méthode gagnante
Nourrissant l’ambition de structurer cette activité confidentielle et de transmettre son savoir, le concept Immerialys est né en 2013. Son objectif : réunir sous une identité commune des professionnels reconnus.
Notre histoire
Né des 20 années d’expérience de Didier Lerousseau, Immerialys est devenu le premier réseau de marchands de biens en France.
2002 : Création de Cap Investissements
Cap Investissements a été fondé par Didier Lerousseau, ancien négociateur reconverti en marchand de biens aguerri, et désormais dirigeant d’un groupe d’entreprises (Groupe Lerousseau).
Cap Investissements se porte acquéreur d’immeubles d’habitation, d’établissements hôteliers et de terrains à bâtir, dans une optique de division, d’optimisation et de revente des biens immobiliers. Le but étant de générer une marge (fruit du travail du marchand de biens).
Au fil des années, Mr Lerousseau a développé un savoir-faire et une méthode qui permettent de réaliser des opérations rapides et sécurisées en les appliquant.
2013 : Création d’une société de marchands de biens : Immerialys
En 2013, et fort du succès de Cap Investissements, Didier Lerousseau fonde « Immerialys », une société de marchands de biens immobiliers. Cette activité consiste à acheter un bien immobilier pour le revendre ultérieurement : principe de l’achat-revente. Il peut s’agir d’une vente en bloc ou d’une vente à la découpe, l’opération étant étudiée et analysée en fonction de son potentiel.
2015 : Immerialys devient une société de conseil
Puis, après des opérations à succès, Immerialys devient société de conseils en 2015.
Conscient de l’engouement généré par l’aspect conseil de la méthode en parfaite connaissance du marché de l’immobilier, Immerialys lance les contrats d’affiliation en 2016.
2016 à 2021 : un réseau de marchands de biens affiliés
En octobre 2020, le réseau s’est développé pour atteindre 28 affiliés. L’entreprise se structure avec l’arrivée d’un directeur réseau. Ainsi, le réseau grandit à une vitesse fulgurante pour atteindre les 60 affiliés en janvier 2021.
2022 : Immerialys devient franchiseur
En 2022, le nombre de salariés passe à plus de 10 personnes et Immerialys devient franchiseur.
Le groupe continue de se développer avec l’arrivée prochaine de nouveaux collaborateurs et experts du domaine pour vous accompagner dans cette aventure passionnante.
Une solution de financement
"full invest"
Immerialys vous aide à financer vos opérations
En octobre 2021, la solution de financement « Full Invest» et Immerialys est lancée. En février 2022, la première opération d’un membre Immerialys est financée grâce à cette collaboration, solution de financement interne proposée à ses membres
Actuellement, le fond doté est de 2 millions d’euros et passera à 10 millions d’euros en fonction des opérations du réseau afin de financer un nombre conséquent d’opérations de marchand de biens franchisés Immerialys. Cette dotation permettra également à nos membres de financer plusieurs opérations en même temps.
Une opération financée par notre solution
Simon Planes à Le Vernet (31)
585 k € financé par Full Invest
une expertise au service de
marchands de biens franchisés
professionalisme
• Apporter une expertise dans notre domaine
• Placer l’excellence au coeur de nos démarches
• Personnaliser le traitement et le suivi des dossiers
• Mettre à disposition nos outils informatiques optimisés en continu
accompagnement
• Déplacements terrains pour visiter les opérations
• Conseils et assistance à chaque étape
• Réponses à vos interrogations
• Analyse en amont des documents liés à l’opération
• Appui lors des demandes de financement
Intégrer Immerialys c’est choisir un accompagnement de qualité et une proximité avec des interlocuteurs experts dans leur domaine. Ainsi, depuis 2016, c’est une centaine de membres qui ont pu exercer une activité de marchand de biens tout en bénéficiant d’un accompagnement optimal. Et ainsi, c’est plus de 100 opérations sous étude chaque année et un chiffre d’affaires généré depuis 2016 de plus de 60 millions d’euros.
Vous souhaitez nous rejoindre ?
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